Desde cbtasaciones sabemos que a la hora de comprar, vender e incluso a la hora de alquilar una vivienda es un punto muy importante tener una tasación o peritación oficial de la misma, dado que existen muchos tipos de factores externos que hacen que para uno mismo sea mucho más complejo y también que mientras el comprador quiere el máximo precio, el vendedor el mínimo, de ahí la importancia de la tasación oficial y ahí es donde entra nuestro perito judicial inmobiliario, es decir un experto externo que determina el valor del inmueble, sin tener en cuenta las cargas, ya sean monetarias o afectivas.
Dado que el informe de la tasación o peritación inmobiliaria lo que determina es el valor del inmueble en un momento determinado, tenemos que tener muy en cuenta que en los últimos años hemos podido observar una gran agitación tanto económica como inmobiliaria y como el valor de una vivienda se puede encontrar entre dos valores muy dispares, en cbtasaciones, pensamos que todo eso es lo que hace todavía más importante la tasación oficial, porque así podremos saber si la oferta que nos hacen en ese momento esta adaptada a las condiciones del mercado o no, por eso pensamos que es fundamental saber en que se basa un perito inmobiliario para poder llevar a cabo su informe.
Para analizar en que se basa el perito inmobiliario, debemos empezar por pensar que de nada sirve analizar una vivienda sin una visión de contexto lo que dirá entre otras cosas a que precio debe salir un inmueble, o lo que es lo mismo, cual es su valor de mercado. De ahí la importancia del informe, de todo ello se deduce el valor del trabajo del perito y su importancia de ser un técnico especializado en la materia y también podemos ver lo importante que es ver el inmueble a tasar, ya que los valores que determinan la tasación o peritación inmobiliaria son muy dispares, van en función de la zona, los servicios que en ella encontramos, es decir, la ubicación, la situación del inmueble dentro del edificio, en altura, orientación, los elementos comunes, la superficie, su distribución el estado de conservación, como recibe la luz natural, de ahí que consideremos en cbtasaciones tan importante centrarnos en el mercado de Bizkaia, para poder estar siempre cerca de nuestros clientes y poder realizar un informe preciso con todas las visitas al inmueble y a la zona como sean necesarias y así poder determinar cual es el verdadero valor de mercado o lo que es lo mismo que podemos pedir por un inmueble para que se incorpore al mercado inmobiliario teniendo en cuenta todos los puntos anteriormente citados.